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房子对于每一个人来说都非常重要的，但是有很多人因为房屋产权的问题，发生纠纷的情况也是很常见的，但是有很多人都会对这方面比较疑惑，所以要怎么处理呢下面为您介绍房屋纠纷法律咨询打房产纠纷官司需要注意什么想了解的朋友们可以一起来参考一下，希望可以给大家带来帮助房屋纠纷法律咨询1房屋。

法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业以下统称为出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人。

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法律分析1如果有产权证，登记在原房东名下，你们在达成房屋购买协议时，并未办理房屋产权转移登记那么下载该物产任然属于原房东但是你和原房东所签的买卖合同依然有效2如果该房产，根本没有产权证那么你们所签署的购买房屋合同无效因为卖方无权卖房3以及房屋过户税收问题法律依据。

民法典规定，房产继承的，需要准备相关必要的材料，到不动产登记机构申请过户登记中华人民共和国民法典被称为“社会生活百科全书”，几乎所有的民事活动大到合同签订公司设立，小到缴纳物业费离婚，都能在民法典中找到依据法律依据中华人民共和国民法典。

法律主观房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为有法律意义的事实和文书的真实性合法性的活动房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行办理公证的类型如下1房产继承。

一婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割二婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产三婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产四无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分法律。