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法拍房与普通二手房不同，其本身带有复杂的司法关系对此，中咨律师事务所律师贾瑞果表示，法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临。

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