法拍房存在的几大主要风险一土地存在抵押或划拨不能过户的二竞拍房有时会有高额的税费可能会有继承赠与或遗产，高额税费含个税增值税契税尤其是写字楼公寓门面等商业地产，税费在成交的10%左右或者更高三联合抵押多套房产在一个权证上，需要全部房产都处理完方可过户；依据我国相关法律的规定，人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖，如...