法拍房法律咨询电话

法拍房存在的几大主要风险一土地存在抵押或划拨不能过户的二竞拍房有时会有高额的税费可能会有继承赠与或遗产，高额税费含个税增值税契税尤其是写字楼公寓门面等商业地产，税费在成交的10%左右或者更高三联合抵押多套房产在一个权证上，需要全部房产都处理完方可过户；依据我国相关法律的规定，人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖，如果三次拍卖都流拍的，会将房屋交给债权人，债权人拒绝受领的，法院会作出变卖公告，没有购买的会退还被执行人拍卖的三个基本条件1拍卖必须有两个以上的买主即凡拍卖表现为只有一个卖主通常由拍卖机构充任而有许多可能的买。

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法拍房是指由法院拍卖出售的被执行人的房产普通人可以购买法拍房，但需要满足一定的条件，并且需要充分了解与之相关的风险和责任购买法拍房可以获得价格优势，但也需要结合实际情况进行谨慎考虑在购买之前，建议咨询专业人士并进行充分的调查和风险评估。

购买法拍房时，有时需要进行房屋评估和相关审批手续评估费主要是为了确定房屋市场价值，一般由购房者支付审批费是指购房者在过户时可能需要缴纳的各种审批手续费用具体费用根据地区和房屋情况而不同，购房者需要咨询相关部门或专业人士6贷款利息和手续费 如果购房者需要贷款购买法拍房，就需要支付贷款。

法拍房律师咨询电话

1、希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师法律依据最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖第。

2、法院进入拍卖前，一定是已经确认，这房是可以买卖的拍卖也是买卖交易的一种形式，所以，拍卖所得，不用担心日后的房产证办理有的购房人，在房屋尚未竣工办出房产证时，出了问题，法院强制拍卖，也属正常司法拍卖的办法司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网重庆市产权交易所网站。

3、司法拍卖的房子没人拍可以在六十日内进行二次降价拍卖，二次拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价的，法院可以依法进行第三次拍卖，最多进行三次拍卖三次拍卖没人竞买的，法院应在拍卖终结之日起七日内发出变卖公告变卖该房希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师法律。

4、希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师法律依据民事诉讼法第二百五十四条财产被查封扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封扣押的财产不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院。