代持房产法律承认吗

1、法律分析权利人利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不；法律分析代持房子，是指不满足购房政策或是不愿出面的买房人，借助满足购房要求人的名义，由自身出钱买房，在房产权簿上登记名义产权人的行为说直白一点，就是我们常说的借名买房代持原因有两种第一种是规避限购，另一种是隐匿财产法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十条 以。

2、法律分析一般情况下，房产代持协议协议有法律效力双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据法律依据中华；一一般情况下，房产代持协议协议有法律效力双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据二我国民法典规；法律分析所谓代持房产协议书，一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者实际出资人，借符合购房条件者名义产权人的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为也就是我们通常所说的借名买房目前我国法律暂未对此作出明确规定双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交。

3、法律分析目前法院的主流观点，原则上是认定合同具有法律效力的，特殊情况下，实际购房者的的物权确认请求及变更登记的请求是不支持的法律依据中华人民共和国民法典第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于；法律分析合同是否有效得根据实际情况审查因不符合购房条件，为规避法律行政法规的强制性规定而代持的，可以被认定为无效如果没有导致合同无效的情形，应被认定为有效法律依据中华人民共和国民法典第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思。

4、代持房产协议书通常具有法律效力房产代持协议协议有法律效力双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据以下是；法律分析所谓房屋代持，一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者实际出资人，借符合购房条件者名义产权人的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为也就是我们通常所说的借名买房目前我国法律暂未对此作出明确规定双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交；也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物二房屋产权调换法律规定国有土地上房屋征收与补偿条例国务院令第590号第二十一。

5、法律分析代持房产只有房屋所有人才能抵押房屋，房屋代持人没有抵押房屋的权利，所以房屋代持人抵押房屋是无效的事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务 1签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房比如房子被抵押给银行的，那么出卖人要将；一般情况下，房产代持协议协议有法律效力双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据法律依据中华人民共和国；但为了借款把房产过户给别人，有可能落入还款时找不到债权人，房子收回来的陷阱法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人不动产权属证书尽管。

6、就协议本身来说，如果签订代持协议的目的并未对社会即他人造成损失，且协议文本本身无其他无效条件，那么代持协议就是有效的，协议双方应当按照协议行使权力并履行义务此时该协议是受法律保护的综上所述，房产代持协议是合法的，是受法律认可的只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力，合同的签订是；法律分析合同是否有效得根据实际情况审查因不符合购房条件，为规避法律行政法规的强制性规定而代持的，可以被认定为无效如果没有导致合同无效的情形，应被认定为有效法律依据根据民法典第一百四十三条规定具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示。